사업실적

상세

청주 대농지구 개발사업

청주 대농공장 부지를 개발하여 중부권의 랜드마크 '청주 지웰시티'로 탈바꿈시킨 프로젝트입니다.

용도 주거복합, 공동주택, 오피스텔, 상업시설,
기간 2004. 10. (사업시작) ~
2019. 10. (입주완료)
세대 4,892 세대
규모 5개 이상의 아파트 단지, 2개의 지웰시티몰
대지면적 498,842 m²
위치 충북 청주시 흥덕구 직지대로 308

콘셉트

민간 최초 대규모 복합용도개발

과거의 영광이 현재의 번영으로

1990년대 당시 아시아에서 최고의 규모를 갖고 있던 대농이 IMF 외환 위기로 부도를 맞자 신영은 청주 대농지구에 주목했습니다. 청주 시민에게 남다른 의미를 갖고 있는 대농을 한국판 롯본기힐스에 필적하는 다기능 복합도시로 개발하고자 했던 것입니다. 약 498,842㎡에 달하는 대농지구를 국내에 익숙하지 않던 복합용도개발(MXD: Mixeduse Development)을 적용하여 새로운 형식의 복합단지를 꿈꿨습니다.

청주시와의 호흡이 빛을 발한 프로젝트

복합단지개발이 생소했던 청주시와 이해도를 맞춰가며 개발사업을 준비해나갔습니다. 1년 반의 시간 동안 ㈜신영은 부지의 52%를 청주시에 기부 채납하고, 공공시설과 승인을 거쳤습니다. 그 과정에서 신영은 대농 공장 이전에 적합한 개발 계획을 수립하고, 청원군에 공장을 이전하여 신설했습니다.

이 과정을 통해 청주 지웰시티는 2006년 10월, 대농 공장 철거를 완료하고 2007년 3월에 들어서 비로소 1차 분양을 시작하였습니다.

중부권 대표 랜드마크로

본 프로젝트는 대한민국의 심장부에 해당하는 충청북도 충주를 중부권 대표 랜드마크로 성장시켰습니다. ㈜신영은 광역 청주권의 중심 역할에 부합하는 상징적인 도시 경관을 만드는데 집중하고, 전체 상업시설을 연결하는 입체 보행 체계를 구축하여 단지 명소화의 바탕을 마련했습니다. 당시에는 생소했으나, ㈜신영의 도전은 민간 복합단지개발에 관한 사회적 이해도를 높이는 초석으로 작용하였습니다.